Dakkapel
Nokverhoging of dakopbouw: het verschil met een dakkapel
Met een nokverhoging til je een deel van het dak op, met een dakopbouw bouw je een verdieping op een plat dak. Allebei vergunningplichtig. Wat het verschil is met een dakkapel en hoe vaak het per gemeente voorkomt.
Drie manieren om ruimte te winnen
- Dakkapel: een uitbouw in een schuin dak, met een eigen dakje. Het dak zelf blijft staan. Aan de achterkant vaak vergunningvrij; zie Dakkapel zonder vergunning.
- Nokverhoging: een deel van het schuine dak wordt opgetild, zodat de nok hoger komt te liggen. Zo krijg je over de hele breedte meer stahoogte.
- Dakopbouw: een extra laag op een plat dak of op een bestaande kap, bijvoorbeeld een kamer op een plat dak.
Altijd een vergunning
De landelijke vrijstelling geldt alleen voor een dakkapel met een plat dak die aan vijf eisen voldoet (Bbl, artikel 2.29). Een nokverhoging en een dakopbouw veranderen de vorm van het hele gebouw. Daarvoor heb je een omgevingsvergunning nodig, en de gemeente toetst aan het omgevingsplan en haar welstandsregels. Vaak is ook een constructeur nodig, omdat er gewicht op de bestaande constructie bij komt.
Hoe vaak komt het voor?
In het Gemeenteblad staan aanvragen en besluiten met de soort klus in de titel. Van 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026 telden we in de gemeenten op Dakregels:
| Gemeente | Dakopbouw | Nokverhoging | Dakkapel |
|---|---|---|---|
| Groningen | 147 | 2 | 201 |
| Zwolle | 138 | 38 | 309 |
| Hardenberg | 32 | 0 | 58 |
| Hoogeveen | 28 | 2 | 29 |
| Assen | 22 | 1 | 54 |
| Kampen | 19 | 0 | 108 |
| Midden-Groningen | 7 | 0 | 47 |
| Dalfsen | 5 | 0 | 54 |
| Coevorden | 4 | 0 | 19 |
| Emmen | 4 | 2 | 71 |
| Veendam | 4 | 0 | 26 |
| Zwartewaterland | 4 | 2 | 46 |
| Stadskanaal | 2 | 0 | 19 |
| Westerwolde | 2 | 0 | 25 |
| Ommen | 1 | 3 | 31 |
| Borger-Odoorn | 0 | 0 | 15 |
| Pekela | 0 | 0 | 11 |
Bron: officielebekendmakingen.nl (SRU), bekendmakingen met dakopbouw, nokverhoging of dakkapel in de titel, 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026. Een aanvraag en een besluit over dezelfde klus tellen apart; een gemeente die de klus anders titelt, telt hier lager.
Zwolle valt op met veel nokverhogingen. Op de pagina van je gemeente via Gemeenten staan de cijfers voor jouw gemeente.
Wat kies je?
- Wil je alleen meer licht en wat stahoogte aan één kant: een dakkapel.
- Wil je over de hele breedte kunnen staan: een nokverhoging.
- Heb je een plat dak en wil je een extra kamer: een dakopbouw.
Vraag bij de gemeente eerst of het mag. Bij een rijtjeshuis vragen welstandsnota's vaak dat dakkapellen in een rij op één lijn liggen en op elkaar lijken, zoals in Groningen en Kampen.
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29.
- officielebekendmakingen.nl (zoekdienst SRU), bekendmakingen per gemeente, 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026.