Checklist voor je dak in Kampen
mag of regeling loopt let op of vergunning strenger, vooraf navragen goed om te weten
Dakkapel aan de achterkantVaak zonder vergunning, als je aan vijf eisen voldoet
In het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied kijkt, mag een dakkapel zonder vergunning als hij:
- plat is afgedekt;
- vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 m;
- met de onderkant meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet zit;
- met de bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok blijft;
- met de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak blijft.
Dat geldt in heel Nederland, dus ook in Kampen. Bij een monument en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht gelden uitzonderingen (zie hieronder).
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29 en 2.30 (tekst geldend op 1 juli 2026)
Dakkapel aan de voorkantVergunning nodig, Kampen toetst met vaste maten
Een dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak. Niet toegestaan: op een bijgebouw, op een dak flauwer dan 30°, boven elkaar of op een wolfseind. De maten:
| Welstand Kampen | Maat |
|---|---|
| Hoogte | maximaal 50% van de dakhoogte, met een maximum van 1,35 m |
| Breedte | maximaal 30% van het dakvlak, met een maximum van 2,00 m (50% en 3 m bij een trendvolger of goedgekeurd ontwerp) |
| Afstand tot de dakvoet | 0,5 tot 1,00 m |
| Afstand tot de nok | minimaal 1 m |
| Afstand tot de zijkant | minimaal 1 m tot de gevel of woningscheiding |
| Dak | plat afgedekt |
Bron: Welstandsnota gemeente Kampen, criteria dakkapellen. Nagelezen op 23 oktober 2026.
Beschermd gezicht en monumentenRijksbeschermd gezicht en 531 rijksmonumenten
Bij een monument geldt de vrijstelling voor een dakkapel aan de achterkant niet, en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht alleen als het achterdakvlak niet naar openbaar gebied is gekeerd. Woon je in of bij een monument of in het beschermde gezicht? Reken dan op een vergunning en vraag het vooraf aan de gemeente.
Beschermd gezicht in Kampen: Kampen.
Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenregister en rijksbeschermde gezichten (linked data), opgehaald op 24 oktober 2026. Of een gezicht in de gemeente ligt, is berekend met de begrenzing van het gezicht en de gemeentegrenzen van het Kadaster (PDOK); een gezicht dat over een gemeentegrens loopt, staat bij elke gemeente waar minstens 10% van het gebied ligt. Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.30.
Kans op asbest68% van de woningen is gebouwd vóór 1995
Is een huis of schuur vóór 1994 gebouwd, dan kan er asbest in de dakbedekking zitten: in golfplaten, dakleien of bitumen. In Kampen is 68% van de woningen gebouwd vóór 1995 (het CBS telt in klassen van tien jaar). Is een gebouw na 1 januari 1994 gebouwd, dan hoeft er bij sloopwerk geen asbestinventarisatie te komen.
Zelf verwijderen mag alleen bij geschroefde, hechtgebonden platen (geen dakleien) uit je eigen woning, tot 35 m² in totaal, en met een melding bij de gemeente. Weet je het niet zeker, laat dan eerst een inventarisatie maken.
Bron: CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026); asbestvrijdak.nl (Rijksoverheid); Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 7.9 en 7.10.
Geen asbestregeling gevondenNiet bij de gemeente en niet bij de provincie Overijssel
In de regelingenbank vonden we voor Kampen geen geldende subsidie of lening voor een asbestdak. Bij de provincie Overijssel vonden we geen eigen asbestregeling in de regelingenbank. Wel financiert de provincie leningen die sommige gemeenten verstrekken, zoals Zwartewaterland.
Bron: CVDR, geldende regelingen van gemeente en provincie met asbest in de titel, 23 oktober 2026.
Isolatiesubsidie van de gemeenteLoopt tot 1 januari 2029
Dak-, zolder- of vlieringvloerisolatie en andere isolatie voor eigenaar-bewoners van een woning met label D tot G of twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Er zijn twee groepen: met energietoeslag of een inkomenstoets (A) en de andere aanvragers (B).
| Groep A | 100% van de kosten, maximaal € 4.000 |
|---|---|
| Groep B | 100% van de kosten, maximaal € 2.200 |
| Budget | voor 1 september 2026 tot en met 31 december 2027 |
Bron: Subsidieregeling lokale aanpak isolatie gemeente Kampen. Wie het eerst komt, het eerst maalt: kijk bij de gemeente of het budget nog niet op is.
Daken in Kampen
Kampen heeft na Groningen de meeste rijksmonumenten van de gemeenten op Dakregels, en Kampen zelf is een rijksbeschermd stadsgezicht. Een kwart van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bij een monument geldt de vrijstelling voor een dakkapel aan de achterkant niet.
Voor een dakkapel aan de voorkant geeft de welstandsnota van Kampen strakke maten: maximaal 1,35 m hoog en 30% van het dakvlak breed met een maximum van 2 m, 0,5 tot 1 m boven de dakvoet en 1 m vrij tot de nok en de zijkant. Op een dak flauwer dan 30 graden komt geen dakkapel.
De isolatiesubsidie van Kampen kent twee groepen: aanvragers met energietoeslag of een inkomenstoets krijgen een hoger maximum dan de andere aanvragers. De bedragen staan in de checklist. In het Gemeenteblad stonden het afgelopen jaar 55 aanvragen voor een dakkapel.
De woningen in Kampen
| Woningen | 23.530 |
|---|---|
| Eengezinswoningen | 76% |
| waarvan vrijstaand (van alle woningen) | 12% |
| Tussenwoningen | 37% |
| Koopwoningen | 63% |
| Gebouwd 1965 tot 1975 | 12% |
Bron: CBS 85984NED (Kerncijfers wijken en buurten 2024); CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026). Opgehaald op 23 oktober 2026.
Dakkapellen in het Gemeenteblad
55 aanvragen, 50 besluiten en 1 weigering met dakkapel in de titel, van 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026. In 6 titels staat de voorkant of voorzijde genoemd. Daarnaast 19 bekendmakingen over een dakopbouw en 0 over een nokverhoging.
Een aanvraag en een besluit gaan vaak over dezelfde dakkapel. Een gemeente die de dakkapel niet in de titel noemt, telt hier niet mee.
Bron: officielebekendmakingen.nl (zoekdienst SRU), bekendmakingen van de gemeente Kampen met dakkapel, dakopbouw of nokverhoging in de titel. Wij tonen geen adressen.