Checklist voor je dak in Assen
mag of regeling loopt let op of vergunning strenger, vooraf navragen goed om te weten
Dakkapel aan de achterkantVaak zonder vergunning, als je aan vijf eisen voldoet
In het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied kijkt, mag een dakkapel zonder vergunning als hij:
- plat is afgedekt;
- vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 m;
- met de onderkant meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet zit;
- met de bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok blijft;
- met de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak blijft.
Dat geldt in heel Nederland, dus ook in Assen. Bij een monument en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht gelden uitzonderingen (zie hieronder).
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29 en 2.30 (tekst geldend op 1 juli 2026)
Dakkapel aan de voorkantVergunning nodig, de gemeente toetst aan haar welstandsregels
Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat kijkt, heb je voor een dakkapel een omgevingsvergunning nodig. Assen toetst het uiterlijk aan de eigen welstandsregels. De maten daaruit hebben wij nog niet nagelezen; vraag ze vooraf na bij de gemeente of kijk in het Omgevingsloket.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29
Beschermd gezicht en monumenten4 rijksbeschermde gezichten en 136 rijksmonumenten
Bij een monument geldt de vrijstelling voor een dakkapel aan de achterkant niet, en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht alleen als het achterdakvlak niet naar openbaar gebied is gekeerd. Woon je in of bij een monument of in een van de beschermde gezichten? Reken dan op een vergunning en vraag het vooraf aan de gemeente.
Beschermde gezichten in Assen: Assen - Brink, Assen - Markt, Assen (Uitbreiding), Assen Verdere Uitbreiding.
Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenregister en rijksbeschermde gezichten (linked data), opgehaald op 24 oktober 2026. Of een gezicht in de gemeente ligt, is berekend met de begrenzing van het gezicht en de gemeentegrenzen van het Kadaster (PDOK); een gezicht dat over een gemeentegrens loopt, staat bij elke gemeente waar minstens 10% van het gebied ligt. Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.30.
Kans op asbest63% van de woningen is gebouwd vóór 1995
Is een huis of schuur vóór 1994 gebouwd, dan kan er asbest in de dakbedekking zitten: in golfplaten, dakleien of bitumen. In Assen is 63% van de woningen gebouwd vóór 1995 (het CBS telt in klassen van tien jaar). Is een gebouw na 1 januari 1994 gebouwd, dan hoeft er bij sloopwerk geen asbestinventarisatie te komen.
Zelf verwijderen mag alleen bij geschroefde, hechtgebonden platen (geen dakleien) uit je eigen woning, tot 35 m² in totaal, en met een melding bij de gemeente. Weet je het niet zeker, laat dan eerst een inventarisatie maken.
Bron: CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026); asbestvrijdak.nl (Rijksoverheid); Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 7.9 en 7.10.
Asbestlening van de provincie DrentheLoopt tot 1 januari 2029
Een lening van de provincie Drenthe voor het verwijderen van een asbestdak. Ook de inventarisatie, een nieuw dak, isolatie en voor een deel zonnepanelen kunnen meegefinancierd worden. Aanvragen bij SNN, vóór je begint; de lening loopt via SVn.
| Voor wie | eigenaren in Drenthe en verenigingen van eigenaren |
|---|---|
| Leenbedrag | minimaal € 2.500, maximaal € 100.000 (consumptief nooit meer dan € 20.000) |
| Looptijd | consumptief tot 15 jaar, hypothecair tot 30 jaar |
| Zonnepanelen | tot 50% van de kosten van sanering en nieuw dak |
| Niet | na de start aangevraagd, meer dan 35 m² zonder gecertificeerd bedrijf, kosten onder € 2.500, alleen asbesthoudend dakbeschot |
| Loopt tot | 1 januari 2029, zolang het budget van dat jaar niet op is |
Bron: Subsidieregeling stimuleringslening verwijdering asbestdaken Drenthe. Wij geven geen advies over leningen; kijk voor de voorwaarden en de rente bij de regeling zelf.
Isolatiesubsidie van de gemeenteAanvragen tot 31 december 2028
Isolatie voor eigenaar-bewoners van een woning met label D tot G (of vergelijkbaar) en een WOZ-waarde onder het maximum.
| Maximaal | € 1.981 per woning |
|---|---|
| WOZ-waarde | tot € 340.000 (peildatum 1 januari 2024) |
| Aanvragen | van 15 januari 2025 tot en met 31 december 2028 |
Bron: Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Assen. Wie het eerst komt, het eerst maalt: kijk bij de gemeente of het budget nog niet op is.
Extra subsidie bij een laag inkomenAanvragen tot 31 december 2029
Extra steun voor eigenaar-bewoners met een laag inkomen.
| Maximaal | € 7.500 per woning |
|---|---|
| WOZ-waarde | tot € 340.000 |
| Aanvragen | van 6 februari 2026 tot en met 31 december 2029 |
Bron: Subsidieregeling Fonds extra subsidie verduurzaming woningen gemeente Assen. Wie het eerst komt, het eerst maalt: kijk bij de gemeente of het budget nog niet op is.
Daken in Assen
In Assen is 37% van de woningen gebouwd in 1995 of later, het hoogste aandeel van de gemeenten op Dakregels. Bij die huizen is asbest in het dak niet te verwachten. Voor oudere wijken gelden de gewone vragen over isolatie en asbest. 70% van de woningen is een eengezinswoning, 32% van alle woningen een tussenwoning.
Assen heeft twee regelingen voor isolatie: de Lokale Aanpak Isolatie, aan te vragen tot en met 31 december 2028, en een fonds voor extra subsidie voor huishoudens met een laag inkomen, tot en met 31 december 2029. Beide hebben een maximum voor de WOZ-waarde; de bedragen staan in de checklist.
In het Gemeenteblad stonden het afgelopen jaar 31 aanvragen voor een dakkapel en 22 bekendmakingen over een dakopbouw. De binnenstad heeft vier rijksbeschermde gezichten, waaronder de Brink en de Markt.
De woningen in Assen
| Woningen | 33.215 |
|---|---|
| Eengezinswoningen | 70% |
| waarvan vrijstaand (van alle woningen) | 10% |
| Tussenwoningen | 32% |
| Koopwoningen | 59% |
| Gebouwd 1965 tot 1975 | 16% |
Bron: CBS 85984NED (Kerncijfers wijken en buurten 2024); CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026). Opgehaald op 23 oktober 2026.
Dakkapellen in het Gemeenteblad
31 aanvragen, 20 besluiten met dakkapel in de titel, van 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026. Daarnaast 22 bekendmakingen over een dakopbouw en 1 over een nokverhoging.
Een aanvraag en een besluit gaan vaak over dezelfde dakkapel. Een gemeente die de dakkapel niet in de titel noemt, telt hier niet mee.
Bron: officielebekendmakingen.nl (zoekdienst SRU), bekendmakingen van de gemeente Assen met dakkapel, dakopbouw of nokverhoging in de titel. Wij tonen geen adressen.