Checklist voor je dak in Veendam
mag of regeling loopt let op of vergunning strenger, vooraf navragen goed om te weten
Dakkapel aan de achterkantVaak zonder vergunning, als je aan vijf eisen voldoet
In het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied kijkt, mag een dakkapel zonder vergunning als hij:
- plat is afgedekt;
- vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 m;
- met de onderkant meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet zit;
- met de bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok blijft;
- met de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak blijft.
Dat geldt in heel Nederland, dus ook in Veendam. Bij een monument en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht gelden uitzonderingen (zie hieronder).
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29 en 2.30 (tekst geldend op 1 juli 2026)
Dakkapel aan de voorkantVergunning nodig, de gemeente toetst aan haar welstandsregels
Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat kijkt, heb je voor een dakkapel een omgevingsvergunning nodig. Veendam toetst het uiterlijk aan de eigen welstandsregels. De maten daaruit hebben wij nog niet nagelezen; vraag ze vooraf na bij de gemeente of kijk in het Omgevingsloket.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29
Beschermd gezicht en monumenten2 rijksbeschermde gezichten en 56 rijksmonumenten
Bij een monument geldt de vrijstelling voor een dakkapel aan de achterkant niet, en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht alleen als het achterdakvlak niet naar openbaar gebied is gekeerd. Woon je in of bij een monument of in een van de beschermde gezichten? Reken dan op een vergunning en vraag het vooraf aan de gemeente.
Beschermde gezichten in Veendam: Oosterdiep, Tusschendiepen.
Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenregister en rijksbeschermde gezichten (linked data), opgehaald op 24 oktober 2026. Of een gezicht in de gemeente ligt, is berekend met de begrenzing van het gezicht en de gemeentegrenzen van het Kadaster (PDOK); een gezicht dat over een gemeentegrens loopt, staat bij elke gemeente waar minstens 10% van het gebied ligt. Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.30.
Kans op asbest81% van de woningen is gebouwd vóór 1995
Is een huis of schuur vóór 1994 gebouwd, dan kan er asbest in de dakbedekking zitten: in golfplaten, dakleien of bitumen. In Veendam is 81% van de woningen gebouwd vóór 1995 (het CBS telt in klassen van tien jaar). Is een gebouw na 1 januari 1994 gebouwd, dan hoeft er bij sloopwerk geen asbestinventarisatie te komen.
Zelf verwijderen mag alleen bij geschroefde, hechtgebonden platen (geen dakleien) uit je eigen woning, tot 35 m² in totaal, en met een melding bij de gemeente. Weet je het niet zeker, laat dan eerst een inventarisatie maken.
Bron: CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026); asbestvrijdak.nl (Rijksoverheid); Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 7.9 en 7.10.
Geen asbestregeling gevondenNiet bij de gemeente en niet bij de provincie Groningen
In de regelingenbank vonden we voor Veendam geen geldende subsidie of lening voor een asbestdak. De provinciale regeling 'Asbestdak eraf, zonnepanelen erop' (CVDR365182, uit 2013) staat nog zonder einddatum in de regelingenbank. We konden niet bevestigen dat je die nog kunt aanvragen; daarom tonen we hem niet als lopende regeling.
Bron: CVDR, geldende regelingen van gemeente en provincie met asbest in de titel, 23 oktober 2026.
Isolatiesubsidie van de gemeenteAanvragen tot 31 december 2027
Isolatie, ook van het dak (Rc minstens 3,5), voor particuliere eigenaren van een woning met label D tot G of twee slecht geïsoleerde bouwdelen. Aanvragen uiterlijk 4 weken voordat je de maatregel laat uitvoeren.
| Maximaal | € 2.225 per woning |
|---|---|
| WOZ-waarde | tot € 429.300 (peiljaar 2023) |
| Aanvragen | tot en met 31 december 2027, zolang het plafond niet is bereikt |
Bron: Subsidieregeling 'Verduurzaming en isolatie woningen voor particuliere eigenaren gemeente Veendam 2025 tranche 2'. Wie het eerst komt, het eerst maalt: kijk bij de gemeente of het budget nog niet op is.
Daken in Veendam
Ruim een vijfde van de woningen in Veendam is gebouwd tussen 1965 en 1975, meer dan in de meeste gemeenten in de regio. Daken uit die tijd zijn vaak nauwelijks geïsoleerd. Dat maakt de isolatiesubsidie van Veendam interessant: tot en met 31 december 2027 kun je die aanvragen, zolang het budget niet op is, en je vraagt aan voordat je de isolatie laat aanbrengen.
In het Gemeenteblad stonden het afgelopen jaar 13 aanvragen en 13 besluiten voor een dakkapel; in 5 titels staat de voorkant genoemd. Veendam heeft twee rijksbeschermde gezichten, Oosterdiep en Tusschendiepen, langs de oude kanalen. Woon je daar, reken dan op strengere regels voor dakkapellen en dakramen aan de straatkant.
De woningen in Veendam
| Woningen | 13.084 |
|---|---|
| Eengezinswoningen | 79% |
| waarvan vrijstaand (van alle woningen) | 27% |
| Tussenwoningen | 23% |
| Koopwoningen | 65% |
| Gebouwd 1965 tot 1975 | 22% |
Bron: CBS 85984NED (Kerncijfers wijken en buurten 2024); CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026). Opgehaald op 23 oktober 2026.
Dakkapellen in het Gemeenteblad
13 aanvragen, 13 besluiten met dakkapel in de titel, van 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026. In 5 titels staat de voorkant of voorzijde genoemd. Daarnaast 4 bekendmakingen over een dakopbouw en 0 over een nokverhoging.
Een aanvraag en een besluit gaan vaak over dezelfde dakkapel. Een gemeente die de dakkapel niet in de titel noemt, telt hier niet mee.
Bron: officielebekendmakingen.nl (zoekdienst SRU), bekendmakingen van de gemeente Veendam met dakkapel, dakopbouw of nokverhoging in de titel. Wij tonen geen adressen.