Dakpannen vervangen of het dak renoveren
Een paar kapotte pannen vervang je los. Zijn de pannen, latten en folie aan het einde van hun leven, dan renoveer je het hele dak. Hier lees je het verschil, wanneer je een vergunning nodig hebt en waarom het moment geschikt is om te isoleren.
Losse pannen of het hele dak?
Losse pannen vervangen is zinvol als het om een paar gebroken of verschoven pannen gaat. Neem een pan van hetzelfde type mee naar de dakdekker of laat hem het type opzoeken, zodat de nieuwe pannen goed aansluiten.
Bij een dakrenovatie gaan alle pannen eraf. Daarna worden de panlatten, de tengels en de onderdakfolie vernieuwd, wordt het lood bij schoorsteen en dakramen nagekeken en komen er nieuwe of schoongemaakte pannen op. Veel huiseigenaren laten op dat moment ook de isolatie aan de buitenkant aanbrengen.
Waarom huizen uit de jaren zestig en zeventig
In veel gemeenten in het noorden en oosten is meer dan de helft van de woningen gebouwd vóór 1975 (CBS 82550NED). De oorspronkelijke daken van die huizen zijn vaak nauwelijks geïsoleerd. Een renovatie is dan een kans om dat in één keer te verbeteren. Op de pagina van je gemeente zie je hoe de woningen daar zijn opgebouwd.
Vergunning
Pannen vervangen door pannen die er hetzelfde uitzien, is gewoon onderhoud en mag zonder vergunning (Bbl, artikel 2.29 onder a). Kies je een andere kleur of een ander soort pan, dan verandert het uiterlijk; vraag dan bij je gemeente na of dat mag. Bij een monument en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht mogen voor vergunningvrij onderhoud ook kleur en materiaal niet veranderen (artikel 2.30). Daar heb je dus sneller een vergunning nodig.
Eerst checken op asbest
Liggen er leien of golfplaten op het dak, of is het onderdak van plaatmateriaal en is het gebouw vóór 1994 gebouwd? Laat dan eerst onderzoeken of er asbest in zit. Zie Asbestdak en Asbestinventarisatie.