Dakkapel

Dakkapel zonder vergunning: de vijf eisen uitgelegd

Plat dak, hoogte, afstand tot dakvoet, nok en zijkanten: zo lees je de vijf eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, en hier gelden ze niet.

Bijgewerkt op · Door de redactie van Dakregels · 2 min leestijd

In het kort

Een dakkapel in het achterdakvlak is in heel Nederland vergunningvrij als hij aan vijf eisen voldoet. Aan de voorkant, bij een monument en vaak in een beschermd stads- of dorpsgezicht heb je wel een vergunning nodig. De regel staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), artikel 2.29 onder b.

De vijf eisen

Een dakkapel in het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd, is vergunningvrij als hij:

  1. een plat dak heeft. Een dakkapel met een schuin, gebogen of puntdakje valt er niet onder.
  2. gemeten vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 m. De voet is waar de dakkapel op het dakvlak begint.
  3. met de onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet zit. De dakvoet is de onderrand van het dak, bij de goot.
  4. met de bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok blijft.
  5. met de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak blijft. Bij een rijtjeshuis is de zijkant van het dakvlak vaak de woningscheidende muur.

Haal je één eis niet, dan heb je een omgevingsvergunning nodig.

Hier geldt de vrijstelling niet

  • Voorkant en straatkant: een dakkapel in het voordakvlak, of in een zijdakvlak dat naar de straat kijkt, is niet vergunningvrij. De gemeente toetst dan aan haar welstandsregels; zie Dakkapel aan de voorkant.
  • Monument: bij een rijksmonument, provinciaal of gemeentelijk monument geldt de vrijstelling voor een dakkapel niet (artikel 2.30 lid 1).
  • Beschermd stads- of dorpsgezicht: daar mag het alleen zonder vergunning aan een achterdakvlak dat niet naar openbaar gebied is gekeerd (artikel 2.30 lid 3).
  • Omgevingsplan: de gemeente kan in haar omgevingsplan regels hebben over het uiterlijk van bouwwerken. Doe daarom altijd de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

Wat geldt er wel?

Ook zonder vergunning moet de dakkapel veilig en degelijk gebouwd zijn: de bouwtechnische regels van het Bbl gelden altijd. Raak je de draagconstructie, zoals de gordingen, dan is het verstandig een constructeur te laten rekenen. En een dakkapel die in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand, kan de gemeente laten aanpassen.

Per gemeente

Welke beschermde gezichten en hoeveel rijksmonumenten er in jouw gemeente zijn, en hoeveel dakkapellen er het afgelopen jaar zijn aangevraagd, zie je op de pagina van je gemeente via Gemeenten. Een overzicht van alle gemeenten staat op Dakkapel en vergunning.

Bronnen

Veelgestelde vragen

Wat is het achterdakvlak?

Het dakvlak aan de achterkant van je huis, dat niet naar de straat of ander openbaar toegankelijk gebied kijkt. Een zijdakvlak telt ook, als het niet naar openbaar gebied is gekeerd. Bij een hoekhuis kijkt een zijdakvlak vaak wel naar de straat.

Moet ik een vergunningvrije dakkapel melden?

Nee, een melding is niet nodig. Je moet wel aan de bouwtechnische regels voldoen, en de buren hebben bij een dakkapel aan de achterkant geen inspraak via de vergunning, omdat er geen vergunning is.