Checklist voor je dak in Hoogeveen
mag of regeling loopt let op of vergunning strenger, vooraf navragen goed om te weten
Dakkapel aan de achterkantVaak zonder vergunning, als je aan vijf eisen voldoet
In het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied kijkt, mag een dakkapel zonder vergunning als hij:
- plat is afgedekt;
- vanaf de voet niet hoger is dan 1,75 m;
- met de onderkant meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet zit;
- met de bovenkant meer dan 0,5 m onder de nok blijft;
- met de zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak blijft.
Dat geldt in heel Nederland, dus ook in Hoogeveen. Bij een monument en in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht gelden uitzonderingen (zie hieronder).
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29 en 2.30 (tekst geldend op 1 juli 2026)
Dakkapel aan de voorkantVergunning nodig, de gemeente toetst aan haar welstandsregels
Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat kijkt, heb je voor een dakkapel een omgevingsvergunning nodig. Hoogeveen toetst het uiterlijk aan de eigen welstandsregels. De maten daaruit hebben wij nog niet nagelezen; vraag ze vooraf na bij de gemeente of kijk in het Omgevingsloket.
Bron: Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29
Rijksmonumenten27 rijksmonumenten
Bij een monument geldt de vrijstelling voor een dakkapel aan de achterkant niet. Woon je in of bij een monument? Reken dan op een vergunning en vraag het vooraf aan de gemeente.
Bron: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, monumentenregister en rijksbeschermde gezichten (linked data), opgehaald op 24 oktober 2026. Of een gezicht in de gemeente ligt, is berekend met de begrenzing van het gezicht en de gemeentegrenzen van het Kadaster (PDOK); een gezicht dat over een gemeentegrens loopt, staat bij elke gemeente waar minstens 10% van het gebied ligt. Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.30.
Kans op asbest74% van de woningen is gebouwd vóór 1995
Is een huis of schuur vóór 1994 gebouwd, dan kan er asbest in de dakbedekking zitten: in golfplaten, dakleien of bitumen. In Hoogeveen is 74% van de woningen gebouwd vóór 1995 (het CBS telt in klassen van tien jaar). Is een gebouw na 1 januari 1994 gebouwd, dan hoeft er bij sloopwerk geen asbestinventarisatie te komen.
Zelf verwijderen mag alleen bij geschroefde, hechtgebonden platen (geen dakleien) uit je eigen woning, tot 35 m² in totaal, en met een melding bij de gemeente. Weet je het niet zeker, laat dan eerst een inventarisatie maken.
Bron: CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026); asbestvrijdak.nl (Rijksoverheid); Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 7.9 en 7.10.
Asbestlening van de provincie DrentheLoopt tot 1 januari 2029
Een lening van de provincie Drenthe voor het verwijderen van een asbestdak. Ook de inventarisatie, een nieuw dak, isolatie en voor een deel zonnepanelen kunnen meegefinancierd worden. Aanvragen bij SNN, vóór je begint; de lening loopt via SVn.
| Voor wie | eigenaren in Drenthe en verenigingen van eigenaren |
|---|---|
| Leenbedrag | minimaal € 2.500, maximaal € 100.000 (consumptief nooit meer dan € 20.000) |
| Looptijd | consumptief tot 15 jaar, hypothecair tot 30 jaar |
| Zonnepanelen | tot 50% van de kosten van sanering en nieuw dak |
| Niet | na de start aangevraagd, meer dan 35 m² zonder gecertificeerd bedrijf, kosten onder € 2.500, alleen asbesthoudend dakbeschot |
| Loopt tot | 1 januari 2029, zolang het budget van dat jaar niet op is |
Bron: Subsidieregeling stimuleringslening verwijdering asbestdaken Drenthe. Wij geven geen advies over leningen; kijk voor de voorwaarden en de rente bij de regeling zelf.
Isolatiesubsidie van de gemeenteLoopt tot 31 december 2028
Isolatie, waaronder dakisolatie, voor eigenaar-bewoners van een woning met label D tot G (of label C met slecht geïsoleerde bouwdelen) en een WOZ-waarde onder de NHG-grens.
| Maximaal | € 2.160 voor minimaal één maatregel |
|---|---|
| Loopt tot | 31 december 2028 |
Bron: Subsidieregeling Lokale Aanpak Isolatie gemeente Hoogeveen 2025-2028. Wie het eerst komt, het eerst maalt: kijk bij de gemeente of het budget nog niet op is.
Daken in Hoogeveen
Bijna een kwart van de woningen in Hoogeveen komt uit de jaren 1965 tot 1975. Bij daken uit die periode zijn isolatie en de staat van pannen en lood vaak een punt. De isolatiesubsidie van Hoogeveen loopt tot en met 31 december 2028, voor woningen met label D tot G en een WOZ-waarde onder de NHG-grens.
Opvallend in het Gemeenteblad: naast 15 aanvragen voor een dakkapel stonden er 28 bekendmakingen over een dakopbouw, bijna net zoveel als dakkapellen. Een dakopbouw heeft altijd een vergunning nodig. Voor een asbestdak kun je de lening van de provincie Drenthe gebruiken.
Hoogeveen heeft zelf geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. Het beschermde dorpsgezicht Echten ligt in De Wolden; alleen een smalle rand van de begrenzing (ongeveer 2%) valt binnen de gemeentegrens van Hoogeveen.
De welstandsregels van Hoogeveen hebben we nog niet nagelezen; vraag de maten voor een dakkapel aan de voorkant vooraf bij de gemeente.
De woningen in Hoogeveen
| Woningen | 25.791 |
|---|---|
| Eengezinswoningen | 74% |
| waarvan vrijstaand (van alle woningen) | 18% |
| Tussenwoningen | 28% |
| Koopwoningen | 61% |
| Gebouwd 1965 tot 1975 | 23% |
Bron: CBS 85984NED (Kerncijfers wijken en buurten 2024); CBS 82550NED (woningvoorraad naar bouwjaar, begin 2026). Opgehaald op 23 oktober 2026.
Dakkapellen in het Gemeenteblad
15 aanvragen, 12 besluiten met dakkapel in de titel, van 22 oktober 2025 tot 22 oktober 2026. Daarnaast 28 bekendmakingen over een dakopbouw en 2 over een nokverhoging.
Een aanvraag en een besluit gaan vaak over dezelfde dakkapel. Een gemeente die de dakkapel niet in de titel noemt, telt hier niet mee.
Bron: officielebekendmakingen.nl (zoekdienst SRU), bekendmakingen van de gemeente Hoogeveen met dakkapel, dakopbouw of nokverhoging in de titel. Wij tonen geen adressen.